行幸田の土地相場
群馬県渋川市行幸田 | 48件の成約データ
群馬県渋川市行幸田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約48件、前年比-40.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,475円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
27件
4万/坪
6〜8m
8件
2万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
6件
5万/坪
不整形
14件
4万/坪
ほぼ台形
5件
4万/坪
長方形
8件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
ほぼ長方形
10件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
東
11件
5万/坪
南
10件
4万/坪
西
9件
4万/坪
北東
4件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
北
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
10.4万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼40.9%
平均価格
981万円
取引実績
48件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900万円
124坪〜（410㎡〜）
7.3万/坪
2025年第1四半期
870万円
67坪〜（220㎡〜）
13.1万/坪
2024年第4四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
2024年第3四半期
740万円
59坪〜（195㎡〜）
12.5万/坪
2024年第3四半期
980万円
67坪〜（220㎡〜）
14.7万/坪
2024年第2四半期
800万円
56坪〜（185㎡〜）
14.3万/坪
2023年第4四半期
730万円
85坪〜（280㎡〜）
8.6万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7万/坪
2023年第2四半期
890万円
60坪〜（200㎡〜）
14.7万/坪
2022年第3四半期
150万円
53坪〜（175㎡〜）
2.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（渋川市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-57人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,861 | - |
| 2017 | 78,973 | - |
| 2019 | 76,853 | -306 |
| 2021 | 74,856 | -146 |
| 2023 | 73,068 | -19 |
| 2024 | 72,090 | -110 |
所得: 平均318万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 16.9% → 改善）
将来人口: 2035年-17.2%、2050年-37.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
渋川市の土地マップ
渋川市内のエリアランキング
行幸田は渋川市内13地区中1位（上位92%）。
坪単価10.4万/坪。
行幸田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 渋川市行幸田字天神９１番１ | 5.2万/㎡ | -0.2% | 店舗 | 渋川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）