宇田の土地相場
群馬県富岡市宇田 | 36件の成約データ
群馬県富岡市宇田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,781円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
12件
6万/坪
6〜8m
6件
4万/坪
8m以上
12件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ整形
3件
6万/坪
長方形
4件
6万/坪
不整形
13件
5万/坪
袋地等
3件
5万/坪
ほぼ長方形
9件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
6万/坪
北東
6件
5万/坪
南西
5件
5万/坪
南
4件
5万/坪
東
7件
5万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
工場
2件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
平均価格
667万円
取引実績
36件
平均面積
195坪
643㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で80.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480万円
544坪〜（1800㎡〜）
0.9万/坪
2024年第1四半期
500万円
76坪〜（250㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
610万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9万/坪
2023年第1四半期
1,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
510万円
169坪〜（560㎡〜）
3.0万/坪
2022年第1四半期
510万円
169坪〜（560㎡〜）
3.0万/坪
2021年第4四半期
300万円
85坪〜（280㎡〜）
3.5万/坪
2020年第3四半期
570万円
284坪〜（940㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富岡市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-56人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 50,425 | - |
| 2017 | 49,462 | - |
| 2019 | 48,276 | -128 |
| 2021 | 47,021 | -68 |
| 2023 | 45,862 | -23 |
| 2024 | 45,172 | -96 |
所得: 平均325万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-32.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富岡市の土地マップ
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宇田は富岡市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価4.0万/坪。
1つ上の上高瀬とは42%の差。