本町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市本町 | 30件の成約データ
群馬県伊勢崎市本町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,328万円。木造（1,086万円）との差は114%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
22件
2,328万
木造
7件
1,086万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
11件
2,195万
8m以上
19件
1,893万
平均㎡単価
7.9万/㎡
平均価格
1,887万円
取引実績
30件
平均面積
269㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
7万
'08'10'12'15'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
85㎡〜
6.8万/㎡
2023年第2四半期
1,200万円
180㎡〜
6.7万/㎡
2023年第1四半期
360万円
100㎡〜
3.6万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
470㎡〜
3.2万/㎡
2022年第3四半期
6,100万円
1000㎡〜
6.1万/㎡
2022年第2四半期
3,600万円
490㎡〜
7.3万/㎡
2021年第4四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2020年第3四半期
1,800万円
470㎡〜
3.8万/㎡
2020年第2四半期
680万円
85㎡〜
8.0万/㎡
2019年第4四半期
2,700万円
460㎡〜
5.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
本町は伊勢崎市内41地区中20位（上位51%）。
単価7.9万/㎡。
1つ上の東小保方町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市本町４番１６ | 5.9万/㎡ | -1.0% | 住宅,店舗 | 伊勢崎 750m |
| 伊勢崎市東本町６６番１外 | 4.3万/㎡ | -0.7% | 事務所 | 新伊勢崎 550m |
| 伊勢崎市上植木本町２６４４番１１ | 2.8万/㎡ | -1.4% | 住宅 | 伊勢崎 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）