堀下町の土地相場
群馬県伊勢崎市堀下町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県伊勢崎市堀下町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約68件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,580円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
26件
7万/坪
6〜8m
28件
7万/坪
8m以上
9件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて124%の差があります。
正方形
3件
10万/坪
ほぼ整形
11件
8万/坪
ほぼ長方形
16件
8万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
長方形
21件
7万/坪
台形
3件
5万/坪
ほぼ正方形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
9万/坪
北東
9件
8万/坪
北西
11件
8万/坪
南
4件
7万/坪
南東
18件
7万/坪
東
4件
5万/坪
西
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
事務所
1件
平均坪単価
7.3万/坪
2.2万/㎡
平均価格
840万円
取引実績
68件
平均面積
146坪
482㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪3万円へ、16年間で73.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
3.7万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
480万円
151坪〜（500㎡〜）
3.2万/坪
2022年第4四半期
620万円
103坪〜（340㎡〜）
6.0万/坪
2022年第3四半期
780万円
106坪〜（350㎡〜）
7.4万/坪
2022年第2四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
2022年第1四半期
680万円
70坪〜（230㎡〜）
9.8万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5万/坪
2021年第2四半期
1,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
堀下町は伊勢崎市内45地区中24位（上位47%）。
坪単価7.3万/坪。
1つ上の波志江町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）