連取元町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市連取元町 | 30件の成約データ
群馬県伊勢崎市連取元町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.4万円（成約30件、前年比+32.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,861万円。木造（2,017万円）との差は191%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,861万
木造
21件
2,017万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
1,750万
120〜150㎡
4件
2,044万
150㎡以上
9件
6,325万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
2,331万
8m以上
8件
6,416万
平均㎡単価
8.4万/㎡
前年比 ▲32.3%
平均価格
2,964万円
取引実績
30件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'11'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
160㎡〜
6.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
160㎡〜
9.4万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
310㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2025年第1四半期
400万円
175㎡〜
2.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
320㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
490㎡〜
5.3万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
210㎡〜
12.4万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
390㎡〜
6.9万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
290㎡〜
3.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
連取元町は伊勢崎市内41地区中16位（上位61%）。
単価8.4万/㎡。
1つ上の下植木町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）