田部井町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市田部井町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市田部井町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約86件、前年比+95.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,266万円。木造（1,976万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,266万
木造
70件
1,976万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
806万
80〜100㎡
12件
1,197万
100〜120㎡
38件
2,015万
120〜150㎡
10件
2,373万
150㎡以上
11件
4,398万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,701万
4〜6m
43件
2,227万
6〜8m
29件
2,081万
8m以上
8件
2,135万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲95.6%
平均価格
1,954万円
取引実績
86件
平均面積
354㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
20万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
260㎡〜
20.4万/㎡
2025年第3四半期
860万円
350㎡〜
2.5万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
640㎡〜
8.0万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
185㎡〜
16.8万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
195㎡〜
12.3万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5万/㎡
2024年第4四半期
200万円
165㎡〜
1.2万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
640㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
16,000万円
1700㎡〜
9.4万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
280㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
田部井町は伊勢崎市内41地区中36位（上位12%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の日乃出町とは0%の差。
田部井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市田部井町２丁目９９５番１８ | 2.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 国定 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）