昭和町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市昭和町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市昭和町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約58件、前年比+0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,650万円。軽量鉄骨造（1,029万円）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
50件
1,650万
軽量鉄骨造
4件
1,029万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
1,080万
80〜100㎡
5件
1,217万
100〜120㎡
25件
1,952万
120〜150㎡
7件
1,276万
150㎡以上
9件
2,120万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大53%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,521万
6〜8m
28件
1,540万
8m以上
8件
2,332万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▲0.2%
平均価格
1,547万円
取引実績
58件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
10万
4万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,764万円
5件
５ＬＤＫ
1,290万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
455㎡〜
4.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
920万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
150㎡〜
10.0万/㎡
2025年第3四半期
800万円
250㎡〜
3.2万/㎡
2025年第2四半期
400万円
155㎡〜
2.6万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第3四半期
700万円
330㎡〜
2.1万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
昭和町は伊勢崎市内41地区中27位（上位34%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の東町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市昭和町３９１３番 | 4.2万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 伊勢崎 2200m |
| 伊勢崎市昭和町１６４３番３１ | 3.8万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 伊勢崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）