境の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市境 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市境の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
419万
80〜100㎡
3件
941万
100〜120㎡
16件
1,739万
150㎡以上
3件
400万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大241%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
594万
4〜6m
16件
1,523万
6〜8m
3件
2,028万
8m以上
5件
773万
平均㎡単価
6.2万/㎡
平均価格
1,106万円
取引実績
31件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
4万
'08'11'15'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＤＫ
700万円
2件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
300万円
1件
３ＬＤＫ
520万円
1件
６ＤＫ
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400万円
100㎡〜
・５ＤＫ
4.0万/㎡
2024年第3四半期
1,800万円
175㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
160㎡〜
11.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
180㎡〜
8.9万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
80㎡〜
・５ＤＫ
12.5万/㎡
2023年第1四半期
1,300万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
200㎡〜
10.5万/㎡
2022年第4四半期
300万円
170㎡〜
・３ＤＫ
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
境は伊勢崎市内41地区中38位（上位7%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の曲沢町とは1%の差。
境周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市境字町並３３３番２ | 3.0万/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 境町 500m |
| 伊勢崎市境新栄６番２３ | 2.9万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 境町 1100m |
| 伊勢崎市境字町北７１９番２外 | 2.8万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 境町 460m |
| 伊勢崎市境下武士２７２２番１外 | 2.7万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 境町 1400m |
| 伊勢崎市境下渕名字西久保２５５９番６ | 1.9万/㎡ | -2.1% | 住宅 | 境町 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）