東町の一戸建て相場
群馬県伊勢崎市東町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
群馬県伊勢崎市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.0万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,628万円。木造（1,823万円）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,628万
木造
26件
1,823万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
311万
80〜100㎡
5件
1,418万
100〜120㎡
13件
2,239万
120〜150㎡
4件
2,458万
150㎡以上
8件
2,155万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
1,764万
6〜8m
6件
2,796万
8m以上
8件
2,094万
平均㎡単価
7.0万/㎡
平均価格
1,823万円
取引実績
36件
平均面積
334㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
1万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
220万円
300㎡〜
0.7万/㎡
2024年第1四半期
700万円
175㎡〜
4.0万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
540㎡〜
5.0万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2023年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2022年第2四半期
1,200万円
370㎡〜
3.2万/㎡
2021年第2四半期
2,600万円
240㎡〜
10.8万/㎡
2021年第1四半期
410万円
145㎡〜
2.8万/㎡
2020年第3四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+262人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 211,803 | - |
| 2017 | 212,965 | - |
| 2019 | 213,366 | +79 |
| 2021 | 212,536 | +259 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
| 2024 | 212,084 | +190 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の一戸建てマップ
伊勢崎市内のエリアランキング
東町は伊勢崎市内41地区中26位（上位37%）。
単価7.0万/㎡。
1つ上の上諏訪町とは0%の差。
中価格帯（15〜28位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢崎市東町２６１９番６外 | 3.0万/㎡ | -0.7% | 住宅,店舗 | 国定 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）