ライオンズマンション伊勢崎第２
群馬県伊勢崎市平和町23-8 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8.9万/㎡から2022年は6.6万/㎡へ、6年間で25.6%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では30.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均557万円です。2SLDKが最も高く平均1,042万円、3LDKは平均557万円です。
2SLDK
1,042万
2件
2LDK
884万
2件
3LDK
557万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,042万 | 1,037万 | 1,047万 |
| 2LDK | 2件 | 884万 | 858万 | 909万 |
| 3LDK | 8件 | 557万 | 270万 | 849万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.4万円で、1-3階（8.3万円）と比べて0.1万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
8.3万/㎡
4-7階
5件
8.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県伊勢崎市平和町23-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.75m² ～ 73.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
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徒歩7分
新伊勢崎駅
東武伊勢崎線
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徒歩10分
伊勢崎駅
JR両毛線 / 東武伊勢崎線
学区情報
小学校
伊勢崎市立北小学校
中学校
伊勢崎市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション伊勢崎第２ | 1991 | 30戸 | 6.6万 | 380万 |
| モナーク伊勢崎 | 2008 | 41戸 | 22.9万 | 1,700万 |
| ユニーブル伊勢崎セントラルエアタワー | 2007 | 45戸 | 24.2万 | 1,980万 |
| フォルテコート伊勢崎 | 2002 | 30戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| ブルーイン伊勢崎 | 1984 | 22戸 | 7.2万 | 160万 |
| ダイアパレスパークサイド伊勢崎 | 1990 | 39戸 | 9.8万 | 390万 |
| セシーズ伊勢崎 | 1990 | 43戸 | 4.6万 | 298万 |
| ピオテスハイツ | 1979 | 43戸 | 7.9万 | 298万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 8.0万 | - | 8.4万 | 6.6万 |
| 2SLDK | - | - | 9.3万 | 7.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 9.7万 | 7.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 475万 | 8.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 475万 | 8.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 590万 | 9.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 415万 | 7.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 8.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。