西之一色町の土地相場
岐阜県高山市西之一色町 | 34件の成約データ
岐阜県高山市西之一色町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
西之一色町の土地
推定坪単価
173,870円/坪
推定総額
1,130万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が120,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+75%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,419万円
取引実績
34件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪18万円へ、17年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2025年第2四半期
370万円
30坪〜（100㎡〜）
12.2万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
97坪〜（320㎡〜）
19.6万/坪
2023年第2四半期
970万円
224坪〜（740㎡〜）
4.3万/坪
2023年第2四半期
900万円
254坪〜（840㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
250万円
106坪〜（350㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
130万円
67坪〜（220㎡〜）
2.0万/坪
2023年第2四半期
250万円
94坪〜（310㎡〜）
2.7万/坪
2021年第1四半期
440万円
47坪〜（155㎡〜）
9.4万/坪
2020年第4四半期
450万円
30坪〜（100㎡〜）
14.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-322人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,763 | - |
| 2017 | 89,208 | - |
| 2019 | 87,595 | -379 |
| 2021 | 85,463 | -511 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
| 2024 | 82,486 | -183 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
西之一色町は高山市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の片野町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区