西之一色町の土地相場
岐阜県高山市西之一色町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市西之一色町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が120,949円高くなります。
4〜6m
12件
12万/坪
6〜8m
10件
15万/坪
8m以上
5件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
4件
17万/坪
不整形
14件
13万/坪
台形
4件
13万/坪
ほぼ整形
8件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+75%のプレミアムがあります。
南西
5件
20万/坪
南
5件
18万/坪
東
3件
18万/坪
西
5件
18万/坪
北
6件
10万/坪
接面道路無
5件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
15.4万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,419万円
取引実績
34件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪18万円へ、17年間で3.1%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300万円
53坪〜（175㎡〜）
24.6万/坪
2025年第2四半期
370万円
30坪〜（100㎡〜）
12.2万/坪
2023年第4四半期
1,900万円
97坪〜（320㎡〜）
19.6万/坪
2023年第2四半期
970万円
224坪〜（740㎡〜）
4.3万/坪
2023年第2四半期
900万円
254坪〜（840㎡〜）
3.5万/坪
2023年第2四半期
250万円
106坪〜（350㎡〜）
2.4万/坪
2023年第2四半期
130万円
67坪〜（220㎡〜）
2.0万/坪
2023年第2四半期
250万円
94坪〜（310㎡〜）
2.7万/坪
2021年第1四半期
440万円
47坪〜（155㎡〜）
9.4万/坪
2020年第4四半期
450万円
30坪〜（100㎡〜）
14.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
西之一色町は高山市内20地区中5位（上位75%）。
坪単価15.4万/坪。
1つ上の片野町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）