学園台の一戸建て相場
岐阜県瑞浪市学園台 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
学園台の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,127万円
うち土地分
2,407万円
うち建物分
720万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.6
平均価格
2,195
取引実績
21件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
9万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'19'20'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
800円
180㎡〜
4.4
2023年第1四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2022年第4四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2020年第1四半期
3,500円
195㎡〜
17.9
2019年第3四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2019年第1四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2018年第2四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2018年第2四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2017年第2四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2015年第4四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,334 | - |
| 2016 | 38,427 | - |
| 2018 | 37,705 | -40 |
| 2020 | 36,985 | -44 |
| 2022 | 36,105 | 0 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-29.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の一戸建てマップ
瑞浪市内のエリアランキング
学園台は瑞浪市内13地区中1位（上位92%）。
単価10.6。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）