上平町の土地相場
岐阜県瑞浪市上平町 | 30件の成約データ
岐阜県瑞浪市上平町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が56,022円高くなります。
6〜8m
14件
24万/坪
8m以上
13件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて26%の差があります。
長方形
18件
24万/坪
ほぼ長方形
7件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+53%のプレミアムがあります。
西
4件
23万/坪
南
11件
20万/坪
北
10件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
平均価格
1,317万円
取引実績
30件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+24.0%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400万円
73坪〜（240㎡〜）
19.3万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
118坪〜（390㎡〜）
13.6万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
206坪〜（680㎡〜）
13.6万/坪
2024年第3四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
115坪〜（380㎡〜）
13.9万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
118坪〜（390㎡〜）
13.6万/坪
2023年第2四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
112坪〜（370㎡〜）
17.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞浪市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-49人/年
🟡 供給: 空き家率17.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,968 | - |
| 2017 | 37,979 | - |
| 2019 | 37,240 | -222 |
| 2021 | 36,482 | -191 |
| 2023 | 35,731 | -68 |
| 2024 | 35,279 | -80 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.6%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞浪市の土地マップ
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上平町は瑞浪市内11地区中3位（上位73%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の寺河戸町とは11%の差。