青柳の一戸建て相場
岐阜県揖斐郡池田町青柳 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
青柳の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,497万円
うち土地分
948万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.9
平均価格
1,334
取引実績
11件
平均面積
331㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
5万
1万
'08'10'11'12'13'14'16'17'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築11-15年
4
築16-20年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
580㎡〜
1.2
2021年第1四半期
1,300円
310㎡〜
4.2
2017年第4四半期
270円
140㎡〜
1.9
2016年第3四半期
2,600円
430㎡〜
6.0
2016年第1四半期
760円
140㎡〜
5.4
2014年第2四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2013年第4四半期
320円
105㎡〜
3.0
2012年第1四半期
200円
125㎡〜
1.6
2011年第2四半期
680円
155㎡〜
4.4
2010年第3四半期
3,500円
1300㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡池田町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,690 | - |
| 2016 | 24,390 | - |
| 2018 | 24,012 | -99 |
| 2020 | 23,563 | -55 |
| 2022 | 22,990 | -16 |
| 2023 | 22,714 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡池田町の一戸建てマップ
揖斐郡池田町内のエリアランキング
青柳は揖斐郡池田町内7地区中5位（上位29%）。
単価4.9。
1つ上の上田とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）