上田の一戸建て相場
岐阜県揖斐郡池田町上田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
上田の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,702万円
うち土地分
1,153万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,634。木造（855）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.0
平均価格
1,407
取引実績
10件
平均面積
503㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
8万
6万
'09'11'12'14'15'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築16-20年
4
築21-25年
1
築26-30年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
150㎡〜
6.0
2022年第1四半期
2,000円
830㎡〜
2.4
2015年第4四半期
940円
150㎡〜
6.3
2015年第3四半期
2,200円
1700㎡〜
1.3
2015年第2四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2015年第2四半期
630円
160㎡〜
3.9
2014年第1四半期
1,900円
220㎡〜
8.6
2012年第4四半期
800円
1000㎡〜
0.8
2011年第1四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2009年第3四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡池田町全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-86人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 24,690 | - |
| 2016 | 24,390 | - |
| 2018 | 24,012 | -99 |
| 2020 | 23,563 | -55 |
| 2022 | 22,990 | -16 |
| 2023 | 22,714 | -76 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-31%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡池田町の一戸建てマップ
揖斐郡池田町内のエリアランキング
上田は揖斐郡池田町内7地区中4位（上位43%）。
単価5.0。
1つ上の八幡とは3%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）