脛永の一戸建て相場
岐阜県揖斐郡揖斐川町脛永 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
脛永の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,109万円
うち土地分
761万円
うち建物分
348万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
平均価格
1,114
取引実績
14件
平均面積
514㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
2万
'10'11'14'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900円
450㎡〜
4.2
2024年第1四半期
430円
250㎡〜
1.7
2024年第1四半期
400円
350㎡〜
1.1
2022年第1四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2022年第1四半期
1,400円
1300㎡〜
1.1
2021年第4四半期
610円
210㎡〜
2.9
2021年第2四半期
530円
270㎡〜
2.0
2020年第1四半期
200円
230㎡〜
0.9
2019年第3四半期
1,200円
770㎡〜
1.6
2019年第1四半期
3,900円
370㎡〜
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（揖斐郡揖斐川町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-161人/年
🔴 供給: 空き家率27.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得305万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,869 | - |
| 2016 | 22,145 | - |
| 2018 | 21,274 | -117 |
| 2020 | 20,459 | -168 |
| 2022 | 19,536 | -114 |
| 2023 | 19,062 | -172 |
所得: 平均305万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 27.2%（2018年: 22.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.1%、2050年-52.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
揖斐郡揖斐川町の一戸建てマップ
揖斐郡揖斐川町内のエリアランキング
脛永は揖斐郡揖斐川町内4地区中4位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の三輪とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）