メゾンシャルドネ西中島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万

201420172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の124,000円から2018年には103,000円へ、16.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.4万円/㎡

レンジ

19.5〜29.3万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.278

代表面積 82.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 238件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市西中島2丁目8-12
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	78.14m² ～ 82.80m²
施工会社	内藤建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	定期借地権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

西中島北バス停駅

JR富良野線

徒歩4分

学区情報

小学校

岐阜市小学校・中学校学区

中学校

岐阜市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンシャルドネ西中島	2013	12戸	11.8万	980万
キャッスルハイツ西島町	1997	27戸	7.8万	630万
ビューハイツ鏡島	1997	22戸	16.9万	1,490万
バンベール岐阜城西	1998	28戸	11.7万	980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	80㎡〜	980万	11.84万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額115,000円。3LDKなら月額115,000円が相場です。

2LDK

105,667円

99,000〜119,000円

3LDK

115,000円

99,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

4件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	99,000円	1,196円/㎡
2018年8月	低層	2LDK	70㎡〜	99,000円	1,401円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	99,000円	1,401円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	99,000円	1,196円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,437円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,558円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,558円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	119,000円	1,683円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。