リバティ芥見

岐阜県岐阜市芥見南山3丁目6-15 | 築36年 | 36戸

推定相場

リバティ芥見

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162019202020212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、12年間で31.8%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

10.4万円/㎡

レンジ

7.8〜13.1万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×0.547

代表面積 64.44㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 238件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均819万円です。3SLDKが最も高く平均1,015万円、3LDKは平均819万円です。

3LDK

8件

819万

3SLDK

3件

1,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	819万	380万	1,064万
3SLDK	3件	1,015万	1,015万	1,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.5万円で、1-3階（8.7万円）と比べて0.8万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

8.7万/㎡

4件

4-7階

9.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市芥見南山3丁目6-15
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	61.80m² ～ 81.00m²
分譲会社	ウサミハウジング
施工会社	宇佐美組
管理会社	宇佐美組
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション2棟を表示

アクセス

🚉

大洞団地口バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

岐阜市立芥見東小学校

中学校

岐阜市立藍川東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバティ芥見	1990	36戸	5.9万	380万
シャルム北山	1992	90戸	8.2万	580万
キャッスルハイツ藍川	2003	28戸	7.6万	700万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2026
3LDK	-	-	9.8万	9.2万	11.2万	5.9万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	380万	5.9万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	680万	10.47万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	680万	11.01万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.11万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.39万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	580万	8.93万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	580万	9.39万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	630万	10.2万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	1,030万	13.16万/㎡
2016年12月	中層	3DK	60㎡〜	450万	7.29万/㎡
2014年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	700万	8.65万/㎡
2014年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	700万	8.65万/㎡
2014年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	700万	8.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。