ロフティ柳津
岐阜県岐阜市柳津町本郷1丁目69 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17万/㎡から2023年は26.2万/㎡へ、9年間で54.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
17.5〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 98.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の56%・5件）で、平均2,353万円です。3SLDKが最も高く平均2,353万円、４ＬＤＫは平均2,061万円です。
４ＬＤＫ
2,061万
2件
3SLDK
2,353万
5件
4SLDK
2,293万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,061万 | 1,657万 | 2,465万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,353万 | 2,188万 | 2,418万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,293万 | 2,293万 | 2,293万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
20.3万/㎡
4-7階
4件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市柳津町本郷1丁目69 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 72.10m² ～ 101.64m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
柳津駅
JR気仙沼線 / 名鉄竹鼻線
学区情報
小学校
岐阜市立柳津小学校
中学校
岐阜市立境川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 16.0万 | 16.8万 | - | 26.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.07万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.89万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.89万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,660万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,722万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。