アーク大垣
岐阜県大垣市三津屋町2丁目12-12 | 築35年 | 51戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.9万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、10年間で22.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では71.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均776万円です。2LDKが最も高く平均1,056万円、3LDKは平均776万円です。
2LDK
1,056万
8件
3LDK
776万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,056万 | 711万 | 1,274万 |
| 3LDK | 19件 | 776万 | 414万 | 1,153万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
14.8万/㎡
4-7階
13件
13.4万/㎡
8階以上
9件
11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市三津屋町2丁目12-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-11（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 56.34m² ～ 62.76m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 宇佐美組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩23分
東赤坂駅
近鉄養老線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
中川小学校
中学校
星和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 56.34㎡ | 12.2万円 | 3LDK | - | 南 |
大垣市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,460円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,179円 | 410 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 919円 | 266 |
| 2LDK | 5.3万円 | 925円 | 535 |
| 3LDK+ | 4.7万円 | 812円 | 422 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 14.2万 | 12.0万 | 15.1万 | 13.0万 | 9.2万 | 8.8万 | 13.7万 |
| 2LDK | 12.9万 | - | - | - | 11.9万 | - | 17.3万 | 17.7万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 929万 | 16.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 599万 | 10万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.38万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 13.54万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 840万 | 14.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 899万 | 15.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.17万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,040万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.85万/㎡ |
| 2015年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額65,000円。
1LDK
56,000〜70,000円
65,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 60㎡〜 | 56,000円 | 886円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,092円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。