ナビハイツ 六軒3
岐阜県各務原市蘇原希望町2丁目17 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2025年は12.2万/㎡へ、9年間で3.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
10.3〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 12.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 64.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 51件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均696万円です。３ＬＤＫが最も高く平均813万円、3LDKは平均696万円です。
３ＬＤＫ
813万
3件
3LDK
696万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 813万 | 566万 | 1,049万 |
| 3LDK | 9件 | 696万 | 508万 | 948万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12万/㎡
3階以上
7件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市蘇原希望町2丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 分譲会社 | ケー・エイチ・ケー |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
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徒歩10分
六軒駅
JR紀勢本線 / 名鉄各務原線
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徒歩13分
各務原市役所前駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
各務原市小学校学区
中学校
各務原市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビハイツ 六軒3 | 1988 | 12戸 | 12.2万 | 780万 |
| ナビハイツ第２六軒 | 1988 | 28戸 | 10.3万 | 799万 |
| ナビハイツ六軒４北 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ナビハイツ第4六軒北棟 | 1988 | 6戸 | 11.7万 | 780万 |
| ナビハイツ六軒４ | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 720万 |
| ナビハイツ六軒４南 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ライオンズマンション雄飛ヶ丘 | 1991 | 20戸 | 12.2万 | 890万 |
| グリーンベル各務原 | 2006 | 46戸 | 23.4万 | 2,050万 |
| ナビハイツ六軒 | 1987 | 33戸 | 12.3万 | 920万 |
| エルム六軒 | 2001 | - | - | - |
| ソフィア各務原 | 2000 | 32戸 | 17.6万 | 1,280万 |
各務原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,488円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,288円 | 258 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,071円 | 124 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,062円 | 334 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 946円 | 195 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.7万 | 11.8万 | 11.6万 | 12.7万 | 10.8万 | 10.8万 | 12.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 690万 | 10.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.63万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 12.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。