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ライオンズマンション雄飛ヶ丘

岐阜県各務原市那加昭南町97-1 | 築35年 | 20戸

推定相場
ライオンズマンション雄飛ヶ丘
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は12.2万円。周辺エリア平均(12.2万円)を0.0%上回って、各務原市全体の平均(14.9万円)より18.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万
201320162017201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で20.9%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

4LDK
11件
788万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 11件 788万 482万 970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階(14.0万円)と比べて0.2万円(+1.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14万/㎡
3件
4-7階
14.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地岐阜県各務原市那加昭南町97-1
築年月1991年3月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数20戸
専有面積67.82m² ~ 80.08m²
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
各務原市役所前駅
名鉄各務原線
徒歩7分
🚉
六軒駅
JR紀勢本線 / 名鉄各務原線
徒歩12分

学区情報

小学校
那加第二小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション雄飛ヶ丘 1991 20戸 12.2万 890万
グリーンベル各務原 2006 46戸 23.4万 2,050万
ナビハイツ第2六軒 1988 28戸 10.3万 799万
ナビハイツ 六軒3 1988 12戸 12.2万 780万
ナビハイツ六軒4北 1989 6戸 - -
ナビハイツ第4六軒北棟 1988 6戸 11.7万 780万
ナビハイツ六軒4 1989 12戸 11.7万 720万
ナビハイツ六軒4南 1989 6戸 - -
ナビハイツ六軒 1987 33戸 12.3万 920万
ソフィア各務原 2000 32戸 17.6万 1,280万
ナビタウン各務原一番館 1986 79戸 9.3万 599万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162017201820242025
4LDK 14.7 14.1 13.1 18.2 16.2 11.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 890万 11.12万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 70㎡〜 890万 12.2万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,299万 16.23万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.23万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 75㎡〜 990万 13.08万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.54万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 12.37万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.54万/㎡
2016年4月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.99万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.54万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 80㎡〜 990万 12.37万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 80㎡〜 1,180万 14.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。