ライオンズマンション雄飛ヶ丘
岐阜県各務原市那加昭南町97-1 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201320162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で20.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,041万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11件 | 1,041万 | 654万 | 1,316万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（14.0万円）と比べて0.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
14万/㎡
4-7階
9件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市那加昭南町97-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 80.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
各務原市役所前駅
名鉄各務原線
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徒歩12分
六軒駅
JR紀勢本線 / 名鉄各務原線
学区情報
小学校
那加第二小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション雄飛ヶ丘 | 1991 | 20戸 | 12.2万 | 890万 |
| グリーンベル各務原 | 2006 | 46戸 | 23.4万 | 2,050万 |
| ナビハイツ第２六軒 | 1988 | 28戸 | 10.3万 | 799万 |
| ナビハイツ 六軒3 | 1988 | 12戸 | 12.2万 | 780万 |
| ナビハイツ六軒４北 | 1989 | 6戸 | - | - |
| ナビハイツ第4六軒北棟 | 1988 | 6戸 | 11.7万 | 780万 |
| ナビハイツ六軒４ | 1989 | 12戸 | 11.7万 | 720万 |
| ナビハイツ六軒４南 | 1989 | 6戸 | - | - |
| プラセシオン那加桜町 | 2015 | - | - | - |
| エルム六軒 | 2001 | - | - | - |
| ナビハイツ六軒 | 1987 | 33戸 | 12.3万 | 920万 |
各務原市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,488円 | 313 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,288円 | 258 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,071円 | 124 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,062円 | 334 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 946円 | 195 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.7万 | 14.1万 | 13.1万 | 18.2万 | 16.2万 | 11.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。