バンベール新鵜沼
岐阜県各務原市鵜沼東町5丁目47 | 築8年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.2万/㎡から2026年は34.3万/㎡へ、7年間で5.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均3,467万円です。4LDKが最も高く平均3,467万円、3SLDKは平均2,726万円です。
3SLDK
2,726万
2件
3LDK
3,098万
4件
4LDK
3,467万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,726万 | 2,571万 | 2,880万 |
| 3LDK | 4件 | 3,098万 | 2,441万 | 4,159万 |
| 4LDK | 4件 | 3,467万 | 3,125万 | 3,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（34.8万円）と比べて6.7万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
2件
34.8万/㎡
4-7階
3件
36万/㎡
8階以上
5件
41.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼東町5丁目47 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.91m² ～ 95.20m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新鵜沼駅
名鉄犬山線 / 名鉄各務原線
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鵜沼駅
JR高山本線
学区情報
小学校
鵜沼第一小学校
中学校
鵜沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール新鵜沼 | 2018 | 49戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| テラスノバ鵜沼コンフォート | 2008 | 36戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| シャトレ鵜沼2 | 1991 | 14戸 | 10.0万 | 798万 |
| ファミール新鵜沼 | 1993 | 47戸 | 13.5万 | 890万 |
| シャトレ愛松鵜沼II | 2001 | 20戸 | - | - |
| シャトレ愛松鵜沼1 | 2001 | 42戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| テラスノバ鵜沼アネックス | 2000 | 79戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| テラスノバ鵜沼 | 1990 | 193戸 | 18.2万 | 1,350万 |
| シャトレ鵜沼3 | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 998万 |
| リバーサイドビラ | 2006 | 15戸 | - | - |
| チサンマンション新鵜沼 | 1989 | 20戸 | 18.0万 | 1,148万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 84.1㎡ | 33.1万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 34.4万 | - | - | - | 34.3万 |
| 3LDK | 39.3万 | 35.4万 | 34.3万 | 49.2万 | - |
| 4LDK | 35.5万 | 43.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 49.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。