シャトレ鵜沼3

岐阜県各務原市鵜沼南町6丁目198 | 築35年 | 8戸

推定相場

シャトレ鵜沼3

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.0万円/㎡

レンジ

17.6〜26.4万円/㎡

市区町村ベースライン 16.8万円/㎡
補正係数 ×1.310

代表面積 78.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 78件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・6件）で、平均728万円です。３ＬＤＫが最も高く平均728万円、3LDKは平均629万円です。

３ＬＤＫ

6件

728万

3LDK

3件

629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	728万	335万	890万
3LDK	3件	629万	586万	651万

物件概要

所在地	岐阜県各務原市鵜沼南町6丁目198
築年月	1991-10（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	8戸
専有面積	73.65m² ～ 73.74m²
分譲会社	西建工業
施工会社	西村建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

新鵜沼駅

名鉄犬山線 / 名鉄各務原線

徒歩5分

学区情報

小学校

鵜沼第一小学校

中学校

鵜沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトレ鵜沼3	1991	8戸	12.7万	998万
チサンマンション新鵜沼	1989	20戸	18.0万	1,148万
コージーハウス	1990	10戸	11.8万	1,080万
リバーサイドビラ	2006	15戸	-	-
藤和犬山ホームズ	2007	28戸	-	-
ファミール新鵜沼	1993	47戸	13.5万	890万
シャトレ鵜沼2	1991	14戸	10.0万	798万
グリーンベル犬山	2007	27戸	22.2万	1,980万
ベレーザカステーロ	1991	25戸	23.0万	1,680万
シャトレ愛松鵜沼1	2001	42戸	25.4万	1,799万
シャトレ愛松鵜沼II	2001	20戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017
3LDK	-	10.0万	12.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	998万	12.74万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	9.96万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	780万	9.96万/㎡
2014年12月	中層	4K	70㎡〜	1,000万	13.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。