テラスノバ鵜沼コンフォート
岐阜県各務原市鵜沼東町1丁目126 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.8万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、17年間で7.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均1,743万円です。4LDKが最も高く平均2,110万円、3LDKは平均1,743万円です。
3LDK
1,743万
19件
4LDK
2,110万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 1,743万 | 1,086万 | 2,528万 |
| 4LDK | 9件 | 2,110万 | 1,877万 | 2,637万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（23.3万円）と比べて4.6万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
12件
23.3万/㎡
4-7階
13件
27.2万/㎡
8階以上
4件
27.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県各務原市鵜沼東町1丁目126 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 77.61m² ～ 93.46m² |
| 分譲会社 | 長良不動産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ミソノ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩13分
鵜沼宿駅
名鉄各務原線
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鵜沼駅
JR高山本線
学区情報
小学校
鵜沼第一小学校
中学校
鵜沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスノバ鵜沼コンフォート | 2008 | 36戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| バンベール新鵜沼 | 2018 | 49戸 | 34.3万 | 2,880万 |
| シャトレ鵜沼2 | 1991 | 14戸 | 10.0万 | 798万 |
| ファミール新鵜沼 | 1993 | 47戸 | 13.5万 | 890万 |
| シャトレ愛松鵜沼II | 2001 | 20戸 | - | - |
| シャトレ愛松鵜沼1 | 2001 | 42戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| テラスノバ鵜沼アネックス | 2000 | 79戸 | 18.4万 | 1,580万 |
| テラスノバ鵜沼 | 1990 | 193戸 | 18.2万 | 1,350万 |
| シャトレ鵜沼3 | 1991 | 8戸 | 12.7万 | 998万 |
| リバーサイドビラ | 2006 | 15戸 | - | - |
| チサンマンション新鵜沼 | 1989 | 20戸 | 18.0万 | 1,148万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.7万 | - | - | 23.3万 | 26.5万 | 26.5万 | 26.1万 | - |
| 3LDK | 25.1万 | 24.5万 | 22.9万 | 23.5万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜13階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.33万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.13万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.68万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.49万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.78万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.06万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.13万/㎡ |
| 2013年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,590万 | 28.43万/㎡ |
| 2013年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.06万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.29万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.29万/㎡ |
| 2010年8月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.22万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。