新宮町の土地相場
岐阜県高山市新宮町 | 40件の成約データ
岐阜県高山市新宮町の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約40件、前年比+158.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
新宮町の土地
推定坪単価
122,571円/坪
推定総額
735万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて59%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
前年比 ▲158.5%
平均価格
855万円
取引実績
40件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪11万円へ、17年間で33.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550万円
51坪〜（170㎡〜）
10.7万/坪
2024年第4四半期
120万円
33坪〜（110㎡〜）
3.6万/坪
2024年第2四半期
240万円
51坪〜（170㎡〜）
4.7万/坪
2023年第3四半期
480万円
151坪〜（500㎡〜）
3.2万/坪
2019年第4四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2019年第2四半期
430万円
50坪〜（165㎡〜）
8.6万/坪
2019年第1四半期
600万円
215坪〜（710㎡〜）
2.8万/坪
2018年第4四半期
170万円
32坪〜（105㎡〜）
5.4万/坪
2018年第4四半期
420万円
215坪〜（710㎡〜）
2.0万/坪
2018年第3四半期
300万円
54坪〜（180㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-322人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 90,763 | - |
| 2017 | 89,208 | - |
| 2019 | 87,595 | -379 |
| 2021 | 85,463 | -511 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
| 2024 | 82,486 | -183 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.5%、2050年-34.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
新宮町は高山市内20地区中13位（上位35%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の江名子町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
他 4 地区
新宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高山市新宮町３４７５番８ | 2.9万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 高山 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）