荘川町六厩の土地相場
岐阜県高山市荘川町六厩 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市荘川町六厩の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価3.5万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,073円高くなります。
4m未満
3件
3万/坪
4〜6m
26件
3万/坪
6〜8m
23件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて60%の差があります。
不整形
4件
4万/坪
台形
5件
4万/坪
ほぼ台形
6件
4万/坪
長方形
18件
3万/坪
ほぼ長方形
11件
3万/坪
ほぼ整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南東
9件
4万/坪
北東
6件
4万/坪
南
4件
4万/坪
南西
11件
3万/坪
東
9件
3万/坪
西
5件
3万/坪
北
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
3.5万/坪
1.1万/㎡
平均価格
362万円
取引実績
53件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020122014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪1万円へ、15年間で71.5%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
200万円
163坪〜（540㎡〜）
1.2万/坪
2021年第1四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
2019年第4四半期
250万円
112坪〜（370㎡〜）
2.2万/坪
2019年第3四半期
490万円
185坪〜（610㎡〜）
2.7万/坪
2019年第1四半期
250万円
79坪〜（260㎡〜）
3.2万/坪
2018年第3四半期
730万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0万/坪
2015年第3四半期
200万円
64坪〜（210㎡〜）
3.1万/坪
2015年第1四半期
200万円
88坪〜（290㎡〜）
2.3万/坪
2014年第4四半期
50万円
64坪〜（210㎡〜）
0.8万/坪
2014年第3四半期
290万円
57坪〜（190㎡〜）
5.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
荘川町六厩は高山市内20地区中19位（上位5%）。
坪単価3.5万/坪。
1つ上の一之宮町とは50%の差。