片野町の土地相場
岐阜県高山市片野町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県高山市片野町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価15.8万円（成約53件、前年比-43.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,655円高くなります。
4〜6m
22件
14万/坪
6〜8m
27件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
17件
14万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
ほぼ整形
10件
13万/坪
不整形
10件
12万/坪
長方形
11件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南西
4件
14万/坪
東
8件
14万/坪
北
5件
13万/坪
南
15件
13万/坪
西
9件
13万/坪
北東
6件
11万/坪
北西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
5件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
15.8万/坪
4.8万/㎡
前年比 ▼43.7%
平均価格
1,049万円
取引実績
53件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪13万円へ、17年間で53.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
580万円
60坪〜（200㎡〜）
9.6万/坪
2025年第1四半期
350万円
23坪〜（75㎡〜）
15.4万/坪
2024年第4四半期
700万円
39坪〜（130㎡〜）
17.8万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
56坪〜（185㎡〜）
17.9万/坪
2024年第1四半期
560万円
39坪〜（130㎡〜）
14.2万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2023年第1四半期
800万円
53坪〜（175㎡〜）
15.1万/坪
2022年第4四半期
900万円
51坪〜（170㎡〜）
17.5万/坪
2022年第4四半期
500万円
35坪〜（115㎡〜）
14.4万/坪
2022年第4四半期
3,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
片野町は高山市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価15.8万/坪。
1つ上の桐生町とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）