生津の一戸建て相場
岐阜県瑞穂市生津 | 31件の成約データ
岐阜県瑞穂市生津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
21件
1,753万
120〜150㎡
9件
1,632万
平均㎡単価
16.1万/㎡
平均価格
3,094万円
取引実績
31件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
9万
'09'10'11'12'13'14'15'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
9
築26-30年
3
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,600万円
2件
４ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
9.2万/㎡
2022年第2四半期
1,400万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
10.4万/㎡
2015年第2四半期
3,300万円
1200㎡〜
2.8万/㎡
2014年第4四半期
3,800万円
230㎡〜
16.5万/㎡
2013年第1四半期
3,600万円
185㎡〜
19.5万/㎡
2012年第4四半期
3,400万円
210㎡〜
16.2万/㎡
2012年第4四半期
3,400万円
195㎡〜
17.4万/㎡
2012年第4四半期
4,000万円
240㎡〜
16.7万/㎡
2012年第3四半期
3,400万円
195㎡〜
17.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（瑞穂市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+141人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 53,576 | - |
| 2017 | 54,295 | - |
| 2019 | 55,055 | +222 |
| 2021 | 55,518 | +184 |
| 2023 | 56,329 | +133 |
| 2024 | 56,343 | -67 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 13% → 改善）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
瑞穂市の一戸建てマップ
瑞穂市内のエリアランキング
生津は瑞穂市内13地区中1位（上位92%）。
単価16.1万/㎡。