モアグレース田神
岐阜県岐阜市五坪２丁目２－１ | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたモアグレース田神全体の相場です（成約 44件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920122017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.2万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、15年間で4.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,188万円です。4LDKが最も高く平均2,292万円、2LDKは平均1,683万円です。
2LDK
1,683万
3件
3LDK
2,188万
11件
4LDK
2,292万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,683万 | 1,574万 | 1,902万 |
| 3LDK | 11件 | 2,188万 | 1,550万 | 2,930万 |
| 4LDK | 7件 | 2,292万 | 1,872万 | 2,673万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.0万円）と比べて3.8万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
13件
22万/㎡
4-7階
5件
23.3万/㎡
8階以上
4件
25.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市五坪２丁目２－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.72m² ～ 81.69m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
モアグレース田神は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 モアグレース田神 |
2003年 | 7階建 | 27戸 | 20件 | 22.2万 | - | - |
|
2 モアグレース田神2 |
2003年 | 12階建 | 48戸 | 24件 | 23.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
田神駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
岐阜市立華陽小学校
中学校
岐阜市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース田神 | 2003 | 48戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| モアグレース大黒 | 1999 | 14戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| コーポ田神 | 1980 | 120戸 | 6.0万 | 600万 |
| バンベール田神 | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,499万 |
| グランコート岐阜田神 | 1995 | 22戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| フレスト岐阜2 | 1997 | 16戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| チサンマンション岐阜雲井町 | 1989 | 15戸 | - | - |
| ビューパレス岐阜入舟 | 2001 | 19戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| エスポア田神 | 1988 | 39戸 | 19.4万 | 1,399万 |
| 藤和シティホームズ梅林 | 2000 | 42戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| 藤和シティコープ岐阜 | 1995 | 67戸 | 16.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 25.1万 | - | 20.9万 | 26.0万 | 22.6万 | - | 24.1万 |
| 4LDK | - | 23.4万 | 23.0万 | - | - | 21.2万 | 25.6万 | - |
| 2LDK | - | 20.8万 | 18.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.56万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 26.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.02万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.92万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.17万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.76万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.18万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.81万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。