バンベール田神
岐阜県岐阜市領下4丁目89-15 | 築33年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2024年は19.6万/㎡へ、8年間で36.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
20.4〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 68.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,449万円です。4LDKが最も高く平均1,546万円、3LDKは平均1,449万円です。
3LDK
1,449万
22件
4LDK
1,546万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 1,449万 | 784万 | 1,787万 |
| 4LDK | 4件 | 1,546万 | 1,419万 | 1,596万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
15件
18.7万/㎡
4-7階
9件
16.5万/㎡
8階以上
2件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市領下4丁目89-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-02（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.50m² ～ 81.94m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
田神駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
厚見小学校
中学校
厚見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール田神 | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,499万 |
| グランコート岐阜田神 | 1995 | 22戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| フレスト岐阜2 | 1997 | 16戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| ビューパレス岐阜入舟 | 2001 | 19戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| テラスノバ入舟 | 2002 | 26戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| モアグレース田神2 | 2003 | 48戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| チサンマンション岐阜雲井町 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ梅林 | 2000 | 42戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| エスポア細畑 | 1990 | 27戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| モアグレース大黒 | 1999 | 14戸 | 18.9万 | 1,290万 |
| シャトレ愛松岐阜3 | 2002 | 23戸 | 20.0万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,240万円 | 63.7㎡ | 19.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 19.0万 | 17.7万 | - | - | 14.4万 | 20.0万 | 19.6万 |
| 4LDK | - | - | 15.6万 | 14.4万 | 14.4万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.99万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 23.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,687万 | 24.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,551万 | 22.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,447万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,207万 | 17.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.79万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.39万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。