シャトレ愛松岐阜3
岐阜県岐阜市領下1丁目10-1 | 築24年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の17.8万/㎡から2025年は19万/㎡へ、7年間で6.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均2,021万円です。3LDKが最も高く平均2,021万円、4LDKは平均1,816万円です。
４ＬＤＫ
2,000万
2件
3LDK
2,021万
5件
4LDK
1,816万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,000万 | 1,700万 | 2,300万 |
| 3LDK | 5件 | 2,021万 | 1,264万 | 3,220万 |
| 4LDK | 3件 | 1,816万 | 1,574万 | 2,029万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-3階（19.5万円）と比べて3.1万円（+15.9%）高くなっています。
1-3階
4件
19.5万/㎡
4-7階
2件
20.5万/㎡
8階以上
2件
22.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市領下1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 87.52m² |
| 分譲会社 | 愛松建設 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | アイホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
細畑駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
岐阜市立厚見小学校
中学校
岐阜市立厚見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレ愛松岐阜3 | 2002 | 23戸 | 20.0万 | 1,680万 |
| セザール細畑 | 1992 | 28戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| エスポア細畑 | 1990 | 27戸 | 11.9万 | 1,080万 |
| フレスト岐阜 | 1992 | 32戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| セザール第二細畑 | 1992 | 26戸 | - | - |
| フレスト岐阜2 | 1997 | 16戸 | 18.3万 | 1,280万 |
| グランコート岐阜田神 | 1995 | 22戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| バンベール田神 | 1993 | 24戸 | 22.0万 | 1,499万 |
| テラスノバ入舟 | 2002 | 26戸 | 19.1万 | 1,780万 |
| ビューパレス岐阜入舟 | 2001 | 19戸 | 18.0万 | 1,490万 |
| ロイヤルマンション北一色 | 1997 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.2万 | 21.3万 | 21.1万 | 21.1万 | 18.0万 |
| 4LDK | 17.8万 | 17.8万 | - | - | - | 20.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。