コーポ田神

岐阜県岐阜市五坪1丁目3-3、2丁目3-1、2丁目3-3〜4 | 築46年 | 7棟

このページは7棟をまとめたコーポ田神全体の相場です（成約 173件、うち棟が特定できない事例 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コーポ田神

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は9.2万/㎡へ、12年間で33.4%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・53件）で、平均1,481万円です。4SLDKが最も高く平均1,576万円、4DKは平均832万円です。

3LDK

10件

1,556万

3SLDK

21件

1,504万

4DK

3件

832万

4SDK

2件

1,133万

4LDK

53件

1,481万

4SLDK

28件

1,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,556万	1,115万	2,273万
3SLDK	21件	1,504万	1,115万	2,139万
4DK	3件	832万	720万	974万
4SDK	2件	1,133万	1,082万	1,184万
4LDK	53件	1,481万	562万	2,551万
4SLDK	28件	1,576万	922万	2,153万

階数別の㎡単価

1-3階

12.5万/㎡

63件

4-7階

12.3万/㎡

55件

物件概要

所在地	岐阜県岐阜市五坪1丁目3-3、2丁目3-1、2丁目3-3〜4
築年月	1980-10（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	120戸
専有面積	98.45m² ～ 99.39m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

棟別の相場（7棟）

コーポ田神は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 48件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 173件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1980年	6階建	120戸	48件	12.6万	2件	-
A棟	1980年	6階建	30戸	16件	10.1万	-	-
B棟	1980年	6階建	30戸	22件	13.8万	-	1件
C棟	1981年	5階建	35戸	26件	11万	-	-
D棟	1981年	5階建	30戸	22件	13.1万	-	-
E棟	1984年	5階建	40戸	1件	14.22万	-	1件
F棟	1985年	地下1階付5階建	120戸	10件	13万	-	-
G棟	1985年	5階建	40戸	28件	12万	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

田神駅

名鉄各務原線

徒歩6分

学区情報

小学校

岐阜市立華陽小学校

中学校

岐阜市立梅林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ田神	1980	120戸	6.0万	600万
エスポア田神	1988	39戸	19.4万	1,399万
モアグレース大黒	1999	14戸	18.9万	1,290万
モアグレース田神2	2003	48戸	24.1万	1,680万
フレストアルファ岐阜竜田町	2007	51戸	-	-
藤和シティホームズ新岐阜	1998	40戸	28.6万	2,588万
藤和シティコープ岐阜	1995	67戸	16.4万	1,280万
バンベール新岐阜	1998	23戸	11.9万	970万
バンベール岐阜竜田	2014	72戸	31.4万	2,640万
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス	2020	72戸	-	-
シティハイツ岐阜	1989	31戸	24.0万	1,890万

いま売出中の物件（4件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
800万円	99.39㎡	8万円	4LDK	-	-
1,580万円	98.45㎡	16万円	4LDK	-	南
1,430万円	98.45㎡	14.5万円	4LDK+S（納戸）	-	南
1,430万円	98.45㎡	14.5万円	4SLDK	-	南

売買データ分析（118件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

95件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	12.2万	10.9万	13.6万	-	-	11.3万	11.4万	7.0万
4SLDK	14.1万	8.9万	12.2万	13.9万	14.0万	12.2万	10.1万	15.2万
3LDK	-	13.2万	12.5万	12.0万	-	-	-	11.9万
4DK	-	-	-	-	-	9.7万	8.3万	-

全 118 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	600万	6.04万/㎡
2025年12月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,499万	15.23万/㎡
2025年12月	低層	4LDK	95㎡〜	700万	7.05万/㎡
2025年10月	低層	4LDK	95㎡〜	700万	7.05万/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	790万	7.95万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	100㎡〜	1,190万	11.91万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	95㎡〜	1,399万	14.22万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	800万	8.05万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	1,129万	11.36万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	1,199万	12.07万/㎡
2024年1月	高層	4DK	95㎡〜	780万	7.85万/㎡
2024年1月	高層	4DK	95㎡〜	870万	8.76万/㎡
2024年1月	低層	4SLDK	95㎡〜	999万	10.06万/㎡
2023年12月	高層	4DK	95㎡〜	960万	9.66万/㎡
2023年11月	中層	4LDK	95㎡〜	800万	8.05万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	95㎡〜	999万	10.06万/㎡
2023年10月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,180万	11.88万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,299万	13.08万/㎡
2023年6月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,250万	12.58万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	95㎡〜	1,500万	15.24万/㎡
2023年1月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,099万	11.06万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	95㎡〜	999万	10.06万/㎡
2022年12月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,500万	15.24万/㎡
2022年11月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,199万	12.07万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,199万	12.07万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,050万	10.67万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,199万	12.07万/㎡
2022年8月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,348万	13.57万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,298万	13.06万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,349万	13.58万/㎡
2022年5月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,399万	14.08万/㎡
2022年5月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,298万	13.06万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,449万	14.58万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,130万	11.48万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,590万	16万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,199万	12.07万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	95㎡〜	1,680万	16.91万/㎡
2021年10月	低層	4SDK	95㎡〜	850万	8.56万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	95㎡〜	1,130万	11.48万/㎡
2021年7月	低層	4SDK	95㎡〜	930万	9.36万/㎡
2021年4月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,380万	13.89万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	95㎡〜	1,230万	12.5万/㎡
2020年12月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,480万	14.9万/㎡
2020年11月	中層	3SLDK	95㎡〜	1,230万	12.5万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	95㎡〜	1,230万	12.5万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.9万/㎡
2020年9月	低層	4SLDK	95㎡〜	850万	8.56万/㎡
2020年8月	低層	4SLDK	95㎡〜	880万	8.86万/㎡
2020年7月	低層	4SLDK	95㎡〜	1,580万	15.9万/㎡
2020年7月	低層	ー	95㎡〜	1,790万	18.02万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,500円。

4LDK

102,500円

95,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	高層	4LDK	95㎡〜	95,000円	965円/㎡
2017年10月	高層	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。