グレース
岐阜県岐阜市芋島2丁目9-13 | 築26年 | 8戸
賃料の推移
5万4万3万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の38,333円から2023年には32,000円へ、16.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 岐阜県岐阜市芋島2丁目9-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
高田橋駅
名鉄各務原線
🚉
徒歩14分
手力駅
名鉄各務原線
学区情報
小学校
岐阜市立長森南小学校
中学校
岐阜市立長森南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレース | 2000 | 8戸 | 16.3万 | 3,500万 |
| フレスト岐阜東 | 1995 | 18戸 | 19.2万 | 1,450万 |
| ビューハイツ岐阜アレステ | 1996 | 21戸 | 13.4万 | 980万 |
| エスポア岐阜１番館 | 1995 | 33戸 | 12.9万 | 940万 |
| シャトレ愛松岐阜２ | 2001 | 34戸 | 14.8万 | 1,250万 |
| フレスト切通 | 1994 | 16戸 | 9.8万 | 640万 |
岐阜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,439円 | 3,891 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,259円 | 2,549 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 934円 | 1,098 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,022円 | 2,590 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 849円 | 1,738 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | - | 1K | 215㎡〜 | 3,500万 | 16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額34,545円。1Kなら月額34,545円が相場です。
1R
38,000〜41,000円
39,000円
1K
32,000〜39,000円
34,545円
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,265円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,261円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,304円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 25㎡〜 | 41,000円 | 1,620円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 1K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。