領家町の一戸建て相場
岐阜県大垣市領家町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県大垣市領家町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,640万円。木造（2,670万円）との差は149%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,640万
鉄骨造
4件
4,343万
木造
30件
2,670万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
772万
100〜120㎡
12件
2,935万
120〜150㎡
10件
2,622万
150㎡以上
11件
4,840万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,996万
6〜8m
20件
2,756万
8m以上
3件
3,795万
平均㎡単価
11.5万/㎡
平均価格
2,937万円
取引実績
37件
平均面積
304㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
7万
'08'10'12'14'17'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
13
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＤＫ
500万円
1件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,200万円
1000㎡〜
4.2万/㎡
2024年第1四半期
500万円
140㎡〜
・５ＤＫ
3.6万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
210㎡〜
14.3万/㎡
2023年第4四半期
2,700万円
490㎡〜
5.5万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
230㎡〜
12.6万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
210㎡〜
15.2万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
12.9万/㎡
2023年第2四半期
4,800万円
820㎡〜
5.9万/㎡
2021年第2四半期
2,400万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2020年第4四半期
4,200万円
200㎡〜
21.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大垣市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率16.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 162,395 | - |
| 2017 | 161,926 | - |
| 2019 | 161,310 | -67 |
| 2021 | 159,894 | -122 |
| 2023 | 158,049 | -728 |
| 2024 | 156,912 | -333 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 16.6%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-17.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大垣市の一戸建てマップ
大垣市内のエリアランキング
領家町は大垣市内28地区中7位（上位75%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の木戸町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）