ローレルコート大垣高砂町
岐阜県大垣市高砂町1丁目33 | 築17年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33万/㎡から2026年は34.1万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,354万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、3LDKは平均3,187万円です。
3LDK
3,187万
5件
4LDK
3,354万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,187万 | 2,809万 | 4,055万 |
| 4LDK | 8件 | 3,354万 | 2,467万 | 5,752万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.3万円で、1-5階（31.3万円）と比べて4.0万円（+12.8%）高くなっています。
1-5階
2件
31.3万/㎡
6-10階
4件
32.8万/㎡
11-20階
7件
35.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市高砂町1丁目33 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-02（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 64.63m² ～ 117.39m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
大垣市立興文小学校
中学校
大垣市立興文中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート大垣高砂町 | 2009 | 41戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス大垣 | 2016 | - | - | - |
| バンベール丸の内 | 1990 | 18戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| ローレルコート大垣丸の内 | 2020 | 32戸 | 41.9万 | 2,980万 |
| ライオンズ大垣駅前ローレルタワー | 2016 | - | - | - |
| リーデンススクエア大垣駅前通 | 2006 | - | - | - |
| シャルマンコーポ大垣駅前 | 1998 | 65戸 | 22.1万 | 1,600万 |
| レールシティ大垣駅前 | 1997 | 80戸 | 28.6万 | 2,399万 |
| パサージュ大垣 | 1990 | 42戸 | 10.7万 | 599万 |
| ライオンズマンション大垣公園 | 2004 | 56戸 | 23.7万 | 1,899万 |
| アクアディア大垣 | 1996 | 20戸 | 28.5万 | 1,999万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.0万 | 35.2万 | - | - | 35.2万 | 36.3万 | 34.1万 |
| 4LDK | - | 32.7万 | 31.9万 | 37.6万 | 34.8万 | 31.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.19万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,580万 | 33.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,780万 | 35.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 31.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,800万 | 31.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.4万/㎡ |
| 2017年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 33.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。