モアグレース大垣旭町
岐阜県大垣市旭町4丁目16-1 | 築20年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201120132016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の26.9万/㎡から2019年は24.5万/㎡へ、8年間で8.8%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,330万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,330万 | 1,802万 | 2,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
25.3万/㎡
8階以上
4件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県大垣市旭町4丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 74.19m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
旭町六丁目バス停駅
JR総武本線 / JR土讃線
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徒歩20分
大垣駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / 近鉄養老線 / 樽見鉄道樽見線 / 養老鉄道養老線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース大垣旭町 | 2006 | 21戸 | 24.5万 | 2,080万 |
| ライオンズガーデン大垣 | 1992 | 64戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| パビリオン大垣 | 1983 | - | - | - |
| 大垣ヴィップマンション | 1984 | 39戸 | 7.8万 | 398万 |
| フレストステージ大垣緑園西館 | 2002 | 20戸 | - | - |
| フレストステージ大垣緑園 | 2002 | 40戸 | 19.3万 | 2,180万 |
| フレストステージ大垣緑園東館 | 2002 | 20戸 | 19.3万 | 2,180万 |
| ロフティバリエ大垣 | 2009 | 35戸 | 18.6万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション大垣伝馬町 | 1998 | 60戸 | 27.2万 | 2,099万 |
| ダイアパレス大垣 | 2002 | 32戸 | 20.1万 | 1,680万 |
| エクセル新長沢 | 1990 | 47戸 | 7.5万 | 500万 |
大垣市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,460円 | 563 |
| 1DK/1LDK | 5.2万円 | 1,179円 | 410 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 919円 | 266 |
| 2LDK | 5.3万円 | 925円 | 535 |
| 3LDK+ | 4.7万円 | 812円 | 422 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.8万 | 26.0万 | 25.6万 | 24.6万 | 24.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,120万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 24.97万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.15万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 25.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.78万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 21.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.24万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額105,500円。
2SLDK
98,000〜113,000円
105,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 98,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,523円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。