滝呂町の一戸建て相場
岐阜県多治見市滝呂町 | 194件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県多治見市滝呂町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約194件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,132万円。ＲＣ（1,142万円）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
45件
2,132万
鉄骨造
19件
2,003万
木造
104件
1,154万
ＲＣ
4件
1,142万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
615万
80〜100㎡
19件
929万
100〜120㎡
50件
1,266万
120〜150㎡
80件
1,845万
150㎡以上
21件
1,990万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大224%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
528万
4〜6m
26件
1,194万
6〜8m
127件
1,709万
8m以上
22件
1,706万
平均㎡単価
9.2万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
2,163万円
取引実績
194件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
12万
3万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,495万円
11件
５ＬＤＫ
1,713万円
4件
３ＬＤＫ
1,767万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,633万円
3件
４ＤＫ
383万円
3件
７ＤＫ
850万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
３ＤＫ
670万円
1件
６ＤＫ
180万円
1件
５ＤＫ
740万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2026年第1四半期
450万円
270㎡〜
1.7万/㎡
2026年第1四半期
250万円
300㎡〜
0.8万/㎡
2025年第4四半期
450万円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
2.4万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
220㎡〜
14.5万/㎡
2025年第4四半期
800万円
960㎡〜
0.8万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の一戸建てマップ
多治見市内のエリアランキング
滝呂町は多治見市内17地区中2位（上位88%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の東山とは25%の差。
高価格帯（1〜6位）