笠原町の土地相場
岐阜県多治見市笠原町 | 138件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岐阜県多治見市笠原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約138件、前年比-81.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,128円高くなります。
4m未満
23件
10万/坪
4〜6m
25件
12万/坪
6〜8m
45件
14万/坪
8m以上
29件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて63%の差があります。
ほぼ正方形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
39件
13万/坪
長方形
30件
12万/坪
台形
6件
12万/坪
不整形
30件
11万/坪
ほぼ台形
13件
10万/坪
ほぼ整形
13件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
南東
15件
15万/坪
北東
28件
13万/坪
北
9件
13万/坪
南西
24件
13万/坪
西
18件
12万/坪
北西
8件
12万/坪
南
8件
11万/坪
東
12件
10万/坪
接面道路無
16件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
14件
倉庫
6件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
前年比 ▼81.0%
平均価格
649万円
取引実績
138件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪1万円へ、17年間で87.8%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
50万円
64坪〜（210㎡〜）
0.8万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
242坪〜（800㎡〜）
5.8万/坪
2024年第4四半期
320万円
82坪〜（270㎡〜）
3.9万/坪
2024年第4四半期
400万円
148坪〜（490㎡〜）
2.7万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
333坪〜（1100㎡〜）
4.2万/坪
2024年第1四半期
490万円
53坪〜（175㎡〜）
9.3万/坪
2024年第1四半期
650万円
272坪〜（900㎡〜）
2.4万/坪
2024年第1四半期
890万円
185坪〜（610㎡〜）
4.8万/坪
2024年第1四半期
750万円
185坪〜（610㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
150万円
45坪〜（150㎡〜）
3.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（多治見市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-253人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 113,419 | - |
| 2017 | 111,811 | - |
| 2019 | 110,308 | -201 |
| 2021 | 108,158 | -487 |
| 2023 | 106,181 | -429 |
| 2024 | 105,048 | -260 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14.3%、2050年-31.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
多治見市の土地マップ
多治見市内のエリアランキング
笠原町は多治見市内21地区中20位（上位5%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の小名田町とは9%の差。
笠原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 多治見市笠原町字向島２４６９番４外 | 2.9万/㎡ | -1.0% | 店舗 | 多治見 4800m |
| 多治見市笠原町字下神戸２９６７番２ | 2.3万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 多治見 5100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）