デューク土岐
岐阜県土岐市泉東窯町4丁目61 | 築34年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は7.3万/㎡へ、12年間で12.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は27,000〜27,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の88%・22件）で、平均165万円です。1Kが最も高く平均165万円、1Rは平均159万円です。
1R
159万
3件
1K
165万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 159万 | 156万 | 160万 |
| 1K | 22件 | 165万 | 130万 | 200万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
7.7万/㎡
3階以上
8件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岐阜県土岐市泉東窯町4丁目61 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 18.69m² ～ 27.75m² |
| 分譲会社 | 五大 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 五大ファクタリング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
土岐市駅
JR中央本線(名古屋～塩尻)
学区情報
小学校
土岐市立泉小学校
中学校
土岐市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デューク土岐 | 1992 | 48戸 | 7.3万 | 156万 |
| チサンマンション土岐 | 1991 | 34戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| ユニーブル土岐スクエア | 2005 | 26戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| ユニーブル土岐 | 1994 | 33戸 | 15.6万 | 1,130万 |
| ユニーブル土岐２ | 1995 | 33戸 | 11.1万 | 950万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 7.5万 | - | - | - | - | - | 7.3万 |
| 1K | 7.9万 | 7.6万 | 7.6万 | 7.5万 | 9.1万 | 7.0万 | 7.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 156万 | 7.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 185万 | 9.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 6.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 130万 | 6.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 140万 | 6.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 150万 | 7.34万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 175万 | 8.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 198万 | 9.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.46万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 5.05万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 160万 | 7.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 200万 | 9.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 7.49万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 5.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.46万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額25,850円。
1K
20,000〜39,000円
25,850円
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,321円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,818円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,094円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 20,000円 | 979円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。