下吉田の土地相場
岐阜県加茂郡川辺町下吉田 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が11,429円高くなります。
4m未満
3件
2万/坪
4〜6m
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて19%の差があります。
ほぼ整形
5件
3万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
4万/坪
北西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
住宅
1件
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
297
取引実績
11件
平均面積
159坪
526㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20102012201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2022年は坪2万円へ、12年間で17.6%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
390円
154坪〜（510㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
410円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
2018年第4四半期
500円
423坪〜（1400㎡〜）
1.2/坪
2017年第3四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2012年第4四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2012年第4四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2012年第1四半期
180円
97坪〜（320㎡〜）
1.9/坪
2011年第4四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加茂郡川辺町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-53人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,567 | - |
| 2016 | 10,444 | - |
| 2018 | 10,304 | -86 |
| 2020 | 10,110 | -46 |
| 2022 | 9,962 | -31 |
| 2023 | 9,843 | -91 |
所得: 平均301万円（5年変化: -0.5%/年）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加茂郡川辺町の土地マップ
加茂郡川辺町内のエリアランキング
下吉田は加茂郡川辺町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の上川辺とは61%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
下吉田 ◀
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2.3/坪