サンクレイドル郡山

福島県郡山市堤2丁目207 | 築20年 | 34戸

推定相場

サンクレイドル郡山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、11年間で4.9%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.2万円/㎡

レンジ

24.1〜40.2万円/㎡

市区町村ベースライン 20.5万円/㎡
補正係数 ×1.572

代表面積 69.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 212件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

1,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,938万	1,650万	2,130万

階数別の㎡単価

1-3階

24.7万/㎡

7件

4-7階

24.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	福島県郡山市堤2丁目207
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	64.00m² ～ 80.01m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	後藤組
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

堤バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

郡山市立大成小学校

中学校

郡山市立郡山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル郡山	2006	34戸	23.6万	1,650万
ラ・シェーナテルメ郡山	2005	43戸	27.7万	2,280万
ＭＡＣ郡山コート２	1990	48戸	5.1万	350万
ネオハイツ希望ヶ丘	1994	59戸	14.2万	780万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2021	2023	2026
3LDK	24.8万	22.5万	24.0万	23.5万	32.5万	23.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,650万	23.57万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.51万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.93万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.33万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.31万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,700万	24.29万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.04万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.03万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.98万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.7万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.31万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.9万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。