ラ・シェーナテルメ郡山

福島県郡山市堤2丁目25 | 築21年 | 43戸

推定相場

ラ・シェーナテルメ郡山

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.9万/㎡から2025年は27.7万/㎡へ、12年間で7.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均2,530万円です。3LDKが最も高く平均2,530万円、2SLDKは平均2,236万円です。

2SLDK

6件

2,236万

2LDK

2件

2,381万

3SLDK

14件

2,434万

3LDK

22件

2,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,236万	1,731万	2,819万
2LDK	2件	2,381万	2,380万	2,381万
3SLDK	14件	2,434万	2,026万	2,819万
3LDK	22件	2,530万	1,788万	3,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（27.5万円）と比べて0.4万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.5万/㎡

14件

4-7階

27.9万/㎡

28件

8階以上

27.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福島県郡山市堤2丁目25
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	43戸
専有面積	63.25m² ～ 108.78m²
分譲会社	エス・シージャパン
施工会社	菅野建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

郡山市立大成小学校

中学校

郡山市立郡山第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・シェーナテルメ郡山	2005	43戸	27.7万	2,280万
サンクレイドル郡山	2006	34戸	23.6万	1,650万
ＭＡＣ郡山コート２	1990	48戸	5.1万	350万
ネオハイツ希望ヶ丘	1994	59戸	14.2万	780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	28.3万	27.3万	27.7万	28.4万	25.2万	-	27.7万	27.7万
3LDK	32.3万	23.7万	27.5万	28.6万	27.9万	28.3万	25.1万	-
2SLDK	26.3万	24.9万	30.5万	27.7万	-	-	-	-
2LDK	27.9万	-	-	27.6万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2024年7月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	80㎡〜	2,100万	25.12万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.86万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	31.6万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.38万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.47万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.71万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.14万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,980万	25.21万/㎡
2021年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	27.76万/㎡
2021年8月	高層	ー	75㎡〜	2,090万	27.74万/㎡
2021年8月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,090万	27.73万/㎡
2021年7月	高層	3SLDK	75㎡〜	1,990万	26.4万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.52万/㎡
2021年1月	高層	3SLDK	75㎡〜	2,290万	30.39万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.75万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.6万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.22万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.95万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.45万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.82万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.52万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.03万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,230万	27.08万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.95万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.69万/㎡
2019年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,200万	26.71万/㎡
2019年3月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,880万	24.95万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	75㎡〜	2,100万	27.87万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.53万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,430万	29.5万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,700万	32.3万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,350万	28.53万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,200万	26.71万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.47万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.67万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,330万	27.87万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.46万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。

3SLDK

130,000円

120,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡
2018年3月	高層	3SLDK	70㎡〜	120,000円	1,619円/㎡
2018年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	120,000円	1,435円/㎡
2018年12月	高層	3SLDK	70㎡〜	140,000円	1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。