（大字なし）の一戸建て相場
福島県耶麻郡猪苗代町（大字なし） | 49件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,455万円
うち土地分
970万円
うち建物分
485万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,800。木造（1,656）との差は69%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▲25.8%
平均価格
1,098
取引実績
49件
平均面積
437㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
1万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
540円
460㎡〜
1.2
2024年第4四半期
2,700円
640㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
4.2
2024年第4四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2024年第3四半期
450円
290㎡〜
1.6
2024年第3四半期
180円
210㎡〜
0.9
2023年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2023年第2四半期
1,600円
370㎡〜
4.3
2021年第4四半期
400円
410㎡〜
1.0
2021年第3四半期
1,300円
530㎡〜
2.5
2021年第3四半期
1,000円
1200㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（耶麻郡猪苗代町全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-216人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,451 | - |
| 2016 | 14,895 | - |
| 2018 | 14,373 | -305 |
| 2020 | 13,664 | -164 |
| 2022 | 13,145 | -284 |
| 2023 | 12,836 | -231 |
所得: 平均266万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 17.7%
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-48%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
耶麻郡猪苗代町の一戸建てマップ
耶麻郡猪苗代町内のエリアランキング
（大字なし）は耶麻郡猪苗代町内2地区中2位（上位0%）。
単価2.8。
1つ上の大字長田とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）