大字松川の土地相場
福島県石川郡古殿町大字松川 | 15件の成約データ
福島県石川郡古殿町大字松川の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字松川の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
147,571円/坪
推定総額
1,771万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,096円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
464
取引実績
15件
平均面積
187坪
619㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201020132014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪1万円へ、12年間で59.8%下落（年平均-5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
30円
21坪〜（70㎡〜）
1.4/坪
2021年第3四半期
29円
21坪〜（70㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
69円
53坪〜（175㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
1,000円
302坪〜（1000㎡〜）
3.3/坪
2016年第1四半期
570円
272坪〜（900㎡〜）
2.1/坪
2016年第1四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
450円
175坪〜（580㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
750円
290坪〜（960㎡〜）
2.6/坪
2016年第1四半期
580円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡古殿町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,895 | - |
| 2016 | 5,606 | - |
| 2018 | 5,307 | -48 |
| 2020 | 5,027 | -73 |
| 2022 | 4,774 | -39 |
| 2023 | 4,655 | -43 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-27.9%、2050年-53.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡古殿町の土地マップ
石川郡古殿町内のエリアランキング
大字松川は石川郡古殿町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価2.5/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）