大字仙石の土地相場
福島県石川郡古殿町大字仙石 | 11件の成約データ
福島県石川郡古殿町大字仙石の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字仙石の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
13,826円/坪
推定総額
35万円
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が755円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
59
取引実績
11件
平均面積
34坪
112㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20132014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪2万円から2025年は坪2万円へ、12年間で13.5%下落（年平均-1.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
62円
29坪〜（95㎡〜）
2.2/坪
2025年第1四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
2021年第1四半期
34円
23坪〜（75㎡〜）
1.5/坪
2020年第4四半期
33円
20坪〜（65㎡〜）
1.7/坪
2020年第4四半期
27円
14坪〜（45㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
46円
23坪〜（75㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
63円
35坪〜（115㎡〜）
1.8/坪
2014年第2四半期
44円
21坪〜（70㎡〜）
2.1/坪
2014年第1四半期
25円
27坪〜（90㎡〜）
0.9/坪
2014年第1四半期
110円
60坪〜（200㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石川郡古殿町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-51人/年
🔴 購買力: 平均所得274万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,895 | - |
| 2016 | 5,606 | - |
| 2018 | 5,307 | -48 |
| 2020 | 5,027 | -73 |
| 2022 | 4,774 | -39 |
| 2023 | 4,655 | -43 |
所得: 平均274万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-27.9%、2050年-53.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石川郡古殿町の土地マップ
石川郡古殿町内のエリアランキング
大字仙石は石川郡古殿町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の大字松川とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）