大字小田川の土地相場
福島県東白川郡矢祭町大字小田川 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県東白川郡矢祭町大字小田川の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小田川の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
53,883円/坪
推定総額
512万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,828円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
377
取引実績
15件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、13年間で12.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2022年第1四半期
210円
76坪〜（250㎡〜）
2.8/坪
2021年第2四半期
420円
97坪〜（320㎡〜）
4.3/坪
2020年第4四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2017年第2四半期
400円
94坪〜（310㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
880円
363坪〜（1200㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
450円
88坪〜（290㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東白川郡矢祭町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,233 | - |
| 2016 | 6,039 | - |
| 2018 | 5,807 | -29 |
| 2020 | 5,599 | -56 |
| 2022 | 5,352 | -28 |
| 2023 | 5,241 | -4 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東白川郡矢祭町の土地マップ
東白川郡矢祭町内のエリアランキング
大字小田川は東白川郡矢祭町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価3.7/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）