大字小田川の一戸建て相場
福島県東白川郡矢祭町大字小田川 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字小田川の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,146万円
うち土地分
653万円
うち建物分
492万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
994
取引実績
17件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
5万
'08'12'13'14'15'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
2022年第2四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2021年第4四半期
1,100円
470㎡〜
2.3
2021年第4四半期
700円
320㎡〜
2.2
2021年第2四半期
500円
340㎡〜
1.5
2021年第1四半期
2,000円
310㎡〜
6.5
2020年第4四半期
890円
210㎡〜
4.2
2020年第4四半期
940円
320㎡〜
2.9
2018年第4四半期
680円
290㎡〜
2.3
2017年第4四半期
600円
560㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東白川郡矢祭町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,233 | - |
| 2016 | 6,039 | - |
| 2018 | 5,807 | -29 |
| 2020 | 5,599 | -56 |
| 2022 | 5,352 | -28 |
| 2023 | 5,241 | -4 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系