大字東舘の土地相場
福島県東白川郡矢祭町大字東舘 | 22件の成約データ
福島県東白川郡矢祭町大字東舘の土地相場は坪単価1万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字東舘の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
38,011円/坪
推定総額
475万円
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が41,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて106%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
505
取引実績
22件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪4万円へ、15年間で46.2%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
670円
254坪〜（840㎡〜）
2.6/坪
2022年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2021年第4四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2020年第3四半期
100円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2018年第3四半期
550円
100坪〜（330㎡〜）
5.5/坪
2018年第3四半期
830円
293坪〜（970㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東白川郡矢祭町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,233 | - |
| 2016 | 6,039 | - |
| 2018 | 5,807 | -29 |
| 2020 | 5,599 | -56 |
| 2022 | 5,352 | -28 |
| 2023 | 5,241 | -4 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東白川郡矢祭町の土地マップ
東白川郡矢祭町内のエリアランキング
大字東舘は東白川郡矢祭町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の大字小田川とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）