大字下関河内の土地相場
福島県東白川郡矢祭町大字下関河内 | 12件の成約データ
福島県東白川郡矢祭町大字下関河内の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下関河内の土地
12件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
19,090円/坪
推定総額
172万円
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
222
取引実績
12件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
20112016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2019年は坪2万円へ、8年間で24.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
210円
127坪〜（420㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
560円
290坪〜（960㎡〜）
1.9/坪
2018年第3四半期
76円
35坪〜（115㎡〜）
2.2/坪
2018年第2四半期
39円
20坪〜（65㎡〜）
2.0/坪
2018年第2四半期
120円
57坪〜（190㎡〜）
2.1/坪
2017年第4四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2017年第2四半期
93円
42坪〜（140㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
190円
88坪〜（290㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
440円
200坪〜（660㎡〜）
2.2/坪
2011年第4四半期
310円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東白川郡矢祭町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-18人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,233 | - |
| 2016 | 6,039 | - |
| 2018 | 5,807 | -29 |
| 2020 | 5,599 | -56 |
| 2022 | 5,352 | -28 |
| 2023 | 5,241 | -4 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-21.6%、2050年-43%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東白川郡矢祭町の土地マップ
東白川郡矢祭町内のエリアランキング
大字下関河内は東白川郡矢祭町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字東舘とは62%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）